Dedičská zmluva od roku 2027: majetok za starostlivosť a väčšia istota pre dedičov

Stav právnej úpravy k 21. októbru 2026. Text vychádza zo znenia nového Občianskeho zákonníka schváleného Národnou radou SR 1. októbra 2026.

V skratke: Od 1. júla 2027 sa má dať dedič ustanoviť aj dedičskou zmluvou uzavretou za života poručiteľa vo forme notárskej zápisnice. Zmluvné strany môžu dohodnúť aj odplatu za povolanie za dediča, napríklad zaopatrenie v starobe. Zmluva neprevádza vlastníctvo nehnuteľnosti a poručiteľ ju nemôže bez právneho dôvodu jednostranne zrušiť ako závet. Do účinnosti nového zákonníka platí doterajšie dedičské právo, ktoré dedičskú zmluvu nepozná.

Dedičská zmluva ako nový spôsob usporiadania majetku

Národná rada Slovenskej republiky schválila 1. októbra 2026 nový Občiansky zákonník, ktorý má nahradiť právnu úpravu pochádzajúcu z roku 1964. Medzi významné novinky patrí rozšírenie možností rozhodovať o majetku pre prípad smrti.

Doterajšia právna úprava pozná dedenie zo zákona a zo závetu. Nový Občiansky zákonník k nim pridáva dedenie na základe dedičskej zmluvy. Jej účelom je umožniť poručiteľovi a budúcemu dedičovi vopred dohodnúť, kto bude povolaný dediť, pričom zmluvné strany môžu dohodnúť aj odplatu za takéto povolanie.

Praktický význam môže mať táto možnosť najmä pri starších ľuďoch, ktorí vlastnia nehnuteľnosť, ale potrebujú pomoc pri zabezpečovaní každodenných potrieb. Budúci dedič sa môže zaviazať poskytovať dohodnuté zaopatrenie a protihodnotou môže byť jeho povolanie za dediča.

Právny základ dedičskej zmluvy obsahuje šiesta časť nového Občianskeho zákonníka, ktorá upravuje dedičské právo. Podrobnosti vyplývajú z ustanovení o dedičskej zmluve v schválenom znení zákona.

Ako bude dedičská zmluva fungovať v praxi

Predstavme si situáciu, v ktorej staršia žena vlastní byt a chce si zabezpečiť pomoc v starobe. Nemá dostatok finančných prostriedkov na platenú opatrovateľskú službu, ale má príbuznú, ktorá je ochotná jej pravidelne pomáhať.

Za predpokladu splnenia zákonných podmienok môžu uzavrieť dedičskú zmluvu, v ktorej bude príbuzná ustanovená za dedičku. Súčasne si môžu dohodnúť odplatu za jej povolanie za dedičku, napríklad formou zaopatrenia.

Aby bola dohoda prakticky využiteľná a minimalizovala riziko budúcich sporov, mala by presne vymedziť obsah dohodnutých povinností. Pri zaopatrení je vhodné upraviť napríklad:

• rozsah osobnej pomoci,
• zabezpečenie nákupov,
• sprievod k lekárovi,
• pomoc pri vybavovaní bežných záležitostí,
• spôsob zabezpečenia starostlivosti v prípade zhoršenia zdravotného stavu.

Dôležité je, aby obsah zmluvy zodpovedal skutočnej vôli oboch strán a aby boli dohodnuté povinnosti dostatočne určité. Samotné všeobecné vyhlásenie, že sa budúci dedič bude o poručiteľa starať, nemusí byť pri vzniku sporu dostatočným základom na vyriešenie všetkých otázok. Pri takýchto dohodách je rozumné využiť advokáta v Banskej Bystrici alebo iného advokáta, ktorý zmluvu pripraví tak, aby bola vykonateľná a zrozumiteľná pre obe strany.

Dedičská zmluva neznamená okamžitý prevod bytu

Jedným z najdôležitejších právnych rozdielov je odlíšenie dedičskej zmluvy od zmluvy, ktorou sa prevádza vlastnícke právo.

Uzavretím dedičskej zmluvy sa budúci dedič nestáva automaticky vlastníkom bytu ani inej nehnuteľnosti. Zmluva upravuje jeho povolanie za dediča pre prípad smrti poručiteľa. Nadobudnutie dedičstva sa následne posudzuje v dedičskom konaní podľa príslušných zákonných pravidiel.

Poručiteľ si zároveň môže ponechať vlastnícke právo k svojmu majetku a naďalej ho užívať. Podľa schváleného znenia nového Občianskeho zákonníka dedičská zmluva sama osebe nebráni poručiteľovi nakladať s majetkom. Zmluvné strany však môžu dohodnúť obmedzenie nakladania s konkrétnou vecou, napríklad zákaz jej scudzenia alebo zaťaženia, pričom pri splnení zákonných podmienok sa takéto obmedzenie zapisuje do príslušného registra.

To znamená, že budúci dedič by nemal automaticky predpokladať, že konkrétnu nehnuteľnosť po smrti poručiteľa určite nadobudne. Rozhodujúce bude znenie zmluvy, prípadné obmedzenia a ďalšie právne okolnosti, ktoré môžu mať vplyv na výsledné dedenie.

Akú formu musí mať dedičská zmluva

Dedičská zmluva nebude obyčajnou súkromnou dohodou, ktorú si strany podpíšu doma. Nový Občiansky zákonník vyžaduje, aby bola zmluva uzavretá vo forme notárskej zápisnice. Rovnaká forma sa vyžaduje aj pri jej zmenách a zrušení.

Zákon upravuje aj ďalšie podmienky jej uzavretia:

• poručiteľom môže byť iba plnoletá osoba,
• jednou dedičskou zmluvou možno povolať len jedného dediča,
• ak chce poručiteľ ustanoviť viacero dedičov, musí zvoliť právne riešenie zodpovedajúce zákonným požiadavkám.

Notárska forma je významná predovšetkým z hľadiska právnej istoty. Umožňuje zachytiť vôľu zmluvných strán v zákonom predpísanej forme a presnejšie vymedziť ich práva a povinnosti.

Bude možné dedičskú zmluvu zmeniť alebo zrušiť

Dedičská zmluva bude záväznejším nástrojom než jednostranný závet. Závet môže poručiteľ za zákonných podmienok zmeniť alebo zrušiť vlastným právnym úkonom. Pri dedičskej zmluve však nemožno vychádzať z toho, že poručiteľ môže od dohody kedykoľvek jednostranne odstúpiť bez právneho dôvodu.

Možnosti odstúpenia upravuje zákon a význam môžu mať aj okolnosti konkrétneho prípadu. Nový Občiansky zákonník počíta okrem iného s možnosťou odstúpenia v zákonom určených prípadoch a osobitne upravuje situáciu, keď u povolaného dediča nastanú dôvody, ktoré by pri potomkovi mohli odôvodňovať vydedenie.

Z toho vyplýva, že dedičská zmluva poskytuje vyššiu mieru istoty, nie však absolútnu a za každých okolností nezmeniteľnú garanciu budúceho dedenia.

Ak sa má dedičská zmluva spájať s dlhodobým zaopatrením, treba venovať osobitnú pozornosť následkom porušenia povinností, možnostiam ukončenia zmluvného vzťahu a právam oboch strán. Tieto otázky je vhodné vyriešiť ešte pred podpisom zmluvy. Návrh zmluvy preto môže pred podpisom posúdiť kontrola a pripomienkovanie zmlúv advokátom.

Aký je rozdiel medzi dedičskou zmluvou a závetom

	Závet	Dedičská zmluva
Povaha	jednostranný právny úkon poručiteľa	zmluva, vyžaduje súhlas druhej strany
Zmena a zrušenie	poručiteľ ich môže urobiť sám za zákonných podmienok	vyžaduje notársku zápisnicu, odstúpiť možno v zákonom určených prípadoch
Odplata	nie je	možno dohodnúť, napríklad zaopatrenie
Postavenie dediča	pozná ho až po smrti poručiteľa	pozná svoje zmluvné postavenie už počas života poručiteľa

Nová právna úprava zároveň určuje vzťah dedičskej zmluvy k závetu a k dedeniu zo zákona. Dedičská zmluva má pri určovaní dediča prednosť pred závetom a zákonným dedením v rozsahu, v akom sa jej účinky uplatnia. Závet preto môže mať význam aj naďalej, najmä pri usporiadaní tej časti majetku, ktorá nie je pokrytá dedičskou zmluvou.

Ani dedičská zmluva však neodstraňuje všetky zákonné obmedzenia. Pri plánovaní dedenia treba zohľadniť aj pravidlá ochrany potomkov a ďalšie ustanovenia dedičského práva. Súčasné pravidlá dedenia zo zákona, závetu a neopomenuteľných dedičov rozoberá článok Dedičské konanie: dedenie zo zákona, závet a neopomenuteľní dedičia.

Nový Občiansky zákonník prinesie aj ďalšie zmeny v dedení

Dedičská zmluva nie je jediným novým inštitútom. Schválený Občiansky zákonník upravuje aj odkaz, príkaz a správcu dedičstva.

• Odkaz umožní poručiteľovi zanechať určitej osobe konkrétnu vec alebo peňažné plnenie bez toho, aby sa táto osoba automaticky stala dedičom. Odkazovník má osobitné právne postavenie a jeho práva sa posudzujú podľa zákonnej úpravy odkazu.
• Príkaz umožní poručiteľovi uložiť dedičovi povinnosť niečo vykonať, niečoho sa zdržať alebo niečo strpieť. Jeho právne účinky a možnosti domáhať sa splnenia sa budú riadiť konkrétnymi ustanoveniami zákona.
• Správca dedičstva bude ďalší nástroj na zabezpečenie správy majetku v súvislosti s dedením.

Význam týchto inštitútov spočíva v tom, že poručiteľ bude môcť presnejšie usporiadať svoje majetkové pomery pre prípad smrti. Zmení sa aj okruh zákonných dedičov a niektoré pravidlá týkajúce sa povinných podielov potomkov. Pri konkrétnom plánovaní dedenia preto nebude postačovať poznať iba pravidlá dedičskej zmluvy. Potrebné bude posúdiť celý majetkový a rodinný kontext poručiteľa.

Odkedy bude možné dedičskú zmluvu uzavrieť

Nový Občiansky zákonník má nadobudnúť účinnosť 1. júla 2027. Dovtedy sa dedenie riadi doterajšou právnou úpravou, ktorá dedičskú zmluvu ako samostatný dôvod dedenia nepozná.

Kto chce už dnes upraviť, komu pripadne jeho majetok po smrti, môže za podmienok platného práva využiť závet alebo iné právne nástroje vhodné pre jeho situáciu. Ak je hlavným cieľom zabezpečiť starostlivosť v starobe výmenou za budúce majetkové plnenie, treba zvoliť taký zmluvný typ, ktorý skutočne upraví požadované povinnosti a poskytne primeranú právnu ochranu obom stranám.

Pri príprave dedičskej zmluvy po nadobudnutí účinnosti novej právnej úpravy bude vhodné konzultovať konkrétny zámer s notárom alebo advokátom. Osobitne to platí v prípadoch, keď má byť predmetom budúceho dedenia nehnuteľnosť, poručiteľ má potomkov alebo sa predpokladá dlhodobé poskytovanie osobnej starostlivosti. Pri občianskoprávnych veciach tohto druhu pomáha aj advokátska kancelária v Banskej Bystrici s prípravou a kontrolou zmlúv.

Často kladené otázky

Môže sa dedičskou zmluvou povolať viac dedičov?

Nie. Jednou dedičskou zmluvou možno povolať len jedného dediča. Ak chce poručiteľ ustanoviť viacero dedičov, musí zvoliť iné právne riešenie zodpovedajúce zákonu.

Stane sa dedič vlastníkom bytu hneď po podpise zmluvy?

Nie. Dedičská zmluva neprevádza vlastníctvo. Dedič nadobúda dedičstvo až po smrti poručiteľa v dedičskom konaní.

Môže poručiteľ po uzavretí zmluvy byt predať?

Dedičská zmluva sama osebe poručiteľovi v nakladaní s majetkom nebráni. Strany však môžu dohodnúť zákaz scudzenia alebo zaťaženia konkrétnej veci, ktorý sa pri splnení zákonných podmienok zapisuje do príslušného registra.

Môže poručiteľ dedičskú zmluvu jednostranne zrušiť ako závet?

Nie bez právneho dôvodu. Zmenu a zrušenie vyžaduje notárska zápisnica a odstúpiť možno v zákonom určených prípadoch.

Môžem dedičskú zmluvu uzavrieť už dnes?

Nie. Nový Občiansky zákonník má nadobudnúť účinnosť 1. júla 2027. Dovtedy platí doterajšie dedičské právo.

Právny záver

Dedičská zmluva rozšíri možnosti plánovania dedenia a môže pomôcť vytvoriť právny rámec pre dohodu o zaopatrení seniora. Sama osebe však nepredstavuje okamžitý prevod majetku ani bezpodmienečnú záruku, že konkrétna osoba nadobudne konkrétnu vec. Rozhodujúce bude presné znenie zmluvy a dodržanie všetkých pravidiel nového Občianskeho zákonníka.

Poznámka redakcie: Článok vychádza zo znenia schváleného Národnou radou SR. Po vyhlásení zákona v Zbierke zákonov overte číslo predpisu a konečné znenie ustanovení o dedičskej zmluve.

Právne predpisy

• Občiansky zákonník č. 40/1964 Zb. (platná úprava dedenia do 30. júna 2027)
• Nový Občiansky zákonník schválený Národnou radou SR 1. októbra 2026 (účinnosť od 1. júla 2027), šiesta časť – dedičské právo